Наконец-то вы решили приобрести загородный участок, где можно отдохнуть от городской суеты, побыть в тишине, насладиться звуками природы, попариться в баньке, пожарить шашлыки, в общем, расслабиться и душой и телом.
Чтобы потом не наступило разочарование, спешить не надо, к выбору дачи надо подойти основательно, только в этом случаи, загородная недвижимость станет любимой дачей.
Как выбрать дачу
Хорошо продумайте, как дача будет использоваться, только для сезонного проживания, или круглогодичного назначения.
Например, можно приезжать зимой на выходные, покататься на лыжах, отметить праздник, опять же истопить баню. В этом случае, в первую очередь надо обратить внимание на работу электросетей и других коммуникаций.
Во многих садовых обществах на зимний период отключают электроэнергию, а подъездные пути не очищают от снега. В этом случае, не только вам будет затруднительно добраться до участка, но спецслужбам: скорой помощи, пожарным.
Прежде чем выбрать дачу, желательно поинтересоваться наличием охранной службы. Если её нет, садовое общество скорей всего испытывает не лучшие времена, а может и вовсе «разваливается».
Вполне возможно, что процветают грабежи и вандализм. Об этом лучше поинтересоваться у бабушек соседок, они-то всё знают, и обо всём расскажут.
Источник воды, один из главных факторов при выборе дачи. В большинстве товариществах используется сезонный водопровод, который на зимний период отключают. Важно чтобы на участке присутствовал независимый источник влаги: скважина или колодец.
Если планируете наведываться круглый год, обратите внимание при выборе дачи на утеплённость дома в целом, пола, перекрытий и тд., наличие печи и системы отопления.
Про чистку дороги в зимней период мы уже говорили, а вот что касается наличие подъездных путей в целом, тут надо обследовать дорогу, даже если у вас нет автомобиля и добираться планируете на электричке или автобусе (уточните расписание движения транспорта).
Дело в том, что со временем вам может понадобиться привести строительные материалы, мебель и тд. Дорога должна быть до участка, чтобы потом не носить всё на себе за несколько сотен метров, от центральной дороги. Обратите внимание на ширину улицы, чтобы могли разъехаться встречные авто и было место для разворота.
Прежде чем выбирать дачный участок, следует тщательно обдумать его площадь. Очень часто бывает так, что изначально и шесть соток кажется много, а потом и двадцати мало. Это важный момент, подумайте хорошо, оцените свои силы. Всё-таки дача это недвижимость, в которую вы вложите свои силы и деньги. Потом уже продавать, чтобы найти новую будет жалко.
Осмотрите прилегающую территорию, наличие леса, реки и множества зелени признак удачного места. Соседство с различными производственными помещениями крайне не желательно.
Если выбранная дача вас полностью устраивает, можно переходить к юридическим вопросам. В первую очередь проверьте наличие документов, чтобы не было спорных территориальных вопросов с соседями.
Проверку всех документов и правильность оформления сделки, доверьте специалистам, но только хорошо себя зарекомендовавшим, не звоните по сомнительным объявлениям и не обращайтесь в фирмы «однодневки».
